運営者プロフィール
運営者：たけまる｜ワンルーム4戸売却
30代会社員。
24歳で投資用ワンルームを購入し、1年以内に4戸を保有。約7年間の保有を経て、4戸すべてを売却しました。
保有期間中には、空室・家賃下落・設備故障・修繕積立金の値上げなどを経験。
売却を考え始めた当初は、査定価格とローン残債の差から約300万円の持ち出しが必要な状態でした。
その後、定期的に査定を行いながら出口を考え、売却までに約20社へ査定を依頼しました。
このサイトを作った理由
ワンルームを保有していると、
「このまま持っていて大丈夫なのか」
「今売った方がいいのか」
「そもそも今いくらで売れるのか」
と迷うことがあります。
私自身も、保有中に何度も「売る？持つ？」を考えてきました。
一方で、購入についての情報に比べて、実際に保有した後の出口や売却について、所有者目線で整理された情報は探しにくいと感じています。
そこで、自分が4戸を保有し、最終的にすべて売却した経験をもとに、ワンルームオーナーが出口を考えるための情報をまとめることにしました。
このサイトで大切にしていること
- ワンルーム投資を一律に肯定・否定しない
- 実体験と数字をできるだけ具体的に伝える
- 「買った後、どうするか」という出口まで考える
- 査定価格だけでなく、ローン残債や売却費用も含めて考える
- 「売る」だけでなく「持つ」という選択肢も含めて考える
私自身、今の自分ならワンルームを買いません。
ただし、買ったこと自体をすべて失敗だったとも考えていません。
このサイトでは、特定の結論を押し付けるのではなく、「自分なら今どう判断するか」という視点で情報を発信していきます。
お問い合わせ
当サイトに関するお問い合わせは、以下のお問い合わせページよりお願いいたします。